Paul Krugerstraat 44, Vlissingen

Met enige trots mogen we u deze prachtige dubbele woning aanbieden. veel effectieve leefruimte en ideaal om wonen en werken te combineren. of vindt u het leuk om bed and breakfast op de begane grond te gaan doen? het kan allemaal in dit statige pand waar nog opvallend veel originele stijlelementen in goede conditie bewaard zijn gebleven. dat geldt overigens voor het hele pand: tot in de puntjes verzorgd. aan de rand van het stadscentrum gelegen en op loopafstand van de boulevard en het strand.

indeling begane grond:
een volledig zelfstandige wooneenheid met de volgende indeling:
eigen entree, lange gang met grote trapkast, een nette doucheruimte met wastafel en een separaat toilet. vanuit de hal is er toegang tot de grote woonkamer en suite van ca. 40 m2 met schuifdeuren en diverse vaste kasten. de achterkamer kan eventueel gebruikt worden als slaapruimte. aan de achterzijde is nog een gezellige eet-/tuinkamer met dubbel openslaande deuren naar de achtertuin waarin een berging is geplaatst. de keuken is voorzien van een functionele keukeninrichting met een keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een wasmachine-aansluiting. de begane grond heeft een eigen meterkast en een eigen, recent aangelegde cv installatie.

indeling bovenwoning:
begane grond: entree, hal met meterkast en een doorgang naar de benedenwoning, opgang naar boven via een opvallend brede trap.

eerste verdieping: gastvrije, ruime overloop met toiletruimte. aan de voorzijde is de royale woonkamer en suite (circa 40 m2) gesitueerd met een sfeervolle pellet kachel en ook hier de karakteristieke schuifdeuren met facetglas en praktische vaste kasten. vanuit de brede erker is er een mooi zicht over de straat en op het vlissingse gemeentehuis. de achterkamer is thans in gebruik als eetkamer en biedt met dubbele terrasdeuren toegang tot het fraai betegelde dakterras. de keuken is aan de achterzijde gesitueerd en geeft eveneens toegang tot het dakterras. de keuken is uitgevoerd met een nieuwe keukeninrichting (2024) voorzien van ingebouwde apparatuur. de slaap-, logeer,- en werkkamer aan de voorzijde maakt deze verdieping compleet.

tweede verdieping: overloop met de derde toiletruimte en een ruime badkamer met douche, was-aansluiting en wastafelmeubel. aan de voorzijde bevindt zich de masterbedroom van ca. 16 m2 met balkon en toegang tot de eigen badkamer met ligbad, wastafel en douche. aan de achterzijde zijn nogmaals 2 slaapkamers, waarvan 1 toegang heeft tot een groot dakterras. om het echt helemaal compleet te maken is er een toegang naar de vlieringruimte, waar de cv-ketel is geïnstalleerd en waar meer dan voldoende bergruimte te vinden is.

een woning uit 1935 maar met een energielabel c wat eenvoudig nog hoger te krijgen is. de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, deels in hr++ uitvoering.

benieuwd? bel snel voor een bezichtigingsafspraak. voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze website. hier vindt u een uitgebreide presentatie van deze woning. voor het plannen van een bezichtiging neemt u contact op met bert bimmel makelaardij (0118-414014) wij geven u graag een rondleiding in deze woning.